Mirador de Volcanes, en Puerto Varas: ¿Elegí bien..?
Se me vendió el proyecto, como algo integral, armónico. Incluso con la posibilidad de acceder en la próxima etapa a construir, a casas de mayor metraje, mejores vistas y entorno. Eso fue lo que se me vendió y compré.
Lamentablemente, la luna de miel con la inmobiliaria terminó con la firma de la escritura de compra venta, pues desde entonces el escenario cambió drásticamente a la falta de seriedad, compromiso, responsabilidad y profesionalismo.
Efectivamente, a la seguidilla de problemas de post venta (que no mencionaré aquí) se agregó el cambio y desfiguración del proyecto original.
Así, en la próxima etapa a construir, lejos de mejorar el proyecto original, éste ni siquiera se mantendrá, pues se incluirán viviendas de mucho menor tamaño a las ya existentes y proyectadas originalmente. Esto es grave, considerando que se aumentará la densidad, incorporando casas más pequeñas a las originalmente informadas, mermando la calidad de vida ofrecida y faltando al compromiso del proyecto original, vislumbrándose ya todos los problemas por la modificación y desfiguración de un proyecto destinado a soportar originalmente menores casas de las que actualmente se están ejecutando.
Lamento que el fin del lucro, lleve a faltar al compromiso asumido en la venta, que se perjudique la calidad de vida por la que opté y que se me diga simplemente: “que el proyecto es de ellos y lo modifican como y cuando quieren” sin importan respetar el compromiso de lo inicialmente vendido.
Estaba viendo este proyecto
Estaba viendo este proyecto y con este problema suyo me da la impresión de que no son serios. Hablé con una señora de la inmobiliaria y me comentó de que ahora tienen venta en verde. Me gustaría saber si no hay alguna otra persona que tenga problemas en este proyecto o si es un caso puntual, o si han habido otras publicaciones de problemas en este proyecto para tener cuidado.
Sr Ortiz. Estaba buscando
Sr Ortiz.
Estaba buscando informacion de esta inmobiliaria, por un edificio que tienen en Santiago, con lo que he leido me llama a tener y tomar las precauciones necesarias, ya que no son pocas las inmobiliarias que ofrecen algo y despues cambian las condiciones. Suerte a Uds con esta situacion.
Sr. Cristián Ortíz: No es
Sr. Cristián Ortíz:
No es de extrañar que sea el lucro lo que prime en el criterio de las constructoras y/o inmobiliarias.
Sin embargo, tiene Ud., todas las prerrogativas de reclamar y exponer esta situación.
La vía legal es siempre válida cuando los derechos de los consumidores son pasados a llevar, como este caso en cuestión.
Impresentable la actitud de la inmobiliaria.
Atte.,
Jorge Zúñiga
Creo lamentablemente que
Creo lamentablemente que este tipo de abusos de las inmobiliarias es recurrente, pero no por eso no podemos dar pie a buscar los macanismos de defensa y es súper válido darlo a conocer tb. a los medios para que cualquier modificacion unilateralmente sea revisada y castigada con todo el rigor de la ley.
Ref al comentario de la Srta. Daniela, por favor lea bien el contexto de lo expuesto por el Sr. Ortiz, está claro.
(si se tratara de clasismo tb. Ud. podría reclamar a la Inmobiliaria porqué no hacen los mismos proyectos en todos lados ?,... imposible!!)
Srta. Daniela: Como vocero
Srta. Daniela:
Como vocero también de dicha inconformidad, esto no se trata de un tema de clasismo, y mucho menos de calidad, se trata de un tema de densidad (Casa mas Chicas, mas flujo de vehículos y mayor densidad de autos en nuestras calles) y por otro lado se trata de un tema de plusvalía, ustedes sabrán, que el proyecto que se nos vendió está siendo cambiado de forma unilateral por parte de la inmobiliaria, y esa es nuestra preocupación!, ya que nuestras casas se desvalorizaran, bueno espero haberte aclarado un poco nuestra postura.
Sra. Daniela, el tema esta
Sra. Daniela, el tema esta claramente explicado más arriba, sin embargo para dejarlo claro una vez más...se trata de que ofrecen una cosa que NO CUMPLEN, simple y claro.
Sr. Ortiz, yo vivo en Altos
Sr. Ortiz, yo vivo en Altos del Llanquihue y me gustaria saber por que no le gustaría tener una de nuestras casas cerca de la suya.???
Señor Ortiz, hay un punto
Señor Ortiz, hay un punto que no ha considerado y creo que puede ser importante , si usted compro con credito Hipotecario la propiedad, que le indica el Banco? entiendo que tambien se veria afectado ya que tendria en Hipoteca una propiedad que no vale lo que le señalo originalmente la Inmobiliria, pida retasar la propiedad , si el valor es menor , la Inmobiliaria deberia asumir diferencia devolviendo parte del pie, seria una solucion que se me viene a la cabeza.
En cuanto a mi opinion personal, creo que es usual este tipo de abusos de las inmobiliarias, y cualqueir modificacion unilateralmente debe ser castigada.
Sra Leticia , actue de buena fé para que la vida la premie de la misma forma y el respaldarse de "sólo lo firmado" sólo ayuda a aumentar la desconfianza, virtud y fortaleza de los ciudadanos de la zona.
Jorge
Don Cristián, encuentro
Don Cristián, encuentro lamentable lo sucedido, toda vez que cuando uno compra algo, aun cuando sea un caramelo, lo escoge, lo mira por fuera y lo consume,... si le gusta, lo compra una y mil veces y comenta a otras personas el buen producto comprado, caso contrario no lo compra más y porsupuesto si es necesario sugiere a otras personas, no comprar este producto.
En el caso de una propiedad, una casa es uno de los sueños de la mayoría de las personas, razón por la cual no sólo la escoge, sino que hace una estudio de mercado, la sueña, cotiza, visita varias inmobiliarias, ve posibles créditos, y un largo etcetera, antes de siquiera pensar en decidirse a comprarla.
Y qué pasa entonces?,... toda persona, obviamente se quedará con la inmobiliaria que le represente mejor sus proyectos que tiene en mente, sus anhelos, sus necesidades... y compra dicho sueño, compra la casa...
Será tan necesario que le digamos a la Srta. o Sra. (da lo mismo!!), Leticia que las personas no sólo leemos nuestros contratos de compra, sino que poseemos algo más importante que se llama tener buena fé.
Solidarizo con todos Uds., ya que cuando vemos esas casas de "ensueño" de "casas pilotos", y todo lo que nos "prometen"
jamás siquiera pensamos que seremos engañados por que creemos en las personas, creemos en la palabra.
Un saludo cordial.
Sr. Ortiz, le otorgo mi
Sr. Ortiz, le otorgo mi apoyo y consideración en su problemática. Hay asesoría legal que le puedo recomendar y que tienen experiencia en casos similares.
Seria interesante que la
Seria interesante que la inmobiliaria se pronuncie y de respaldo al prestigio que tiene en la zona, no me cabe ninguna duda que debe ser un error y que cumplirá lo que promete o prometió, al menos yo tengo un amigo de Faro Colonos al cual tuvo problemas y respondieron. Pero por lo que se cuenta acá el tema es súper preocupante. Hasta yo me sumaria a alguna manifestación.
Creo que cada uno de los
Creo que cada uno de los propietarios que optamos por comprar en Mirador de Volcanes, teníamos la ilusión de vivir en un lugar absolutamente residencial.
Lamentablemente el lucro que quiere obtener la inmobiliria de esto, es a costa de pasar a llevar las promesas que a cada uno de nosotros hicieron.
Realmente me pregunto ¿Elegí bien?
Me parece que los reclamos
Me parece que los reclamos también hay que apuntarlos a la Dirección de Obras de la Municipalidad, ya que todos los proyectos (y em imagino que sus modificaciones) deben pasar por estas instancias. Habría que preguntarle nuestras autoridades comunales, (alcalde y concejales).
don cristian-:la informacion
don cristian-:la informacion verdadera jamas se conoce por intereses creados.hace años en las primeras etapas los primeros residentes de su sector se iban a tomar la carretera de alerce a puerto varas por
las deficiencias en la calidad de sus viviendas y por la irregular forma de abastecerse de agua.Al saberlo el gerente (que se fue por las promesas de tener mejor sueldo que nunca le concretaron) llegaron a acuerdo con los afectados.Lamentablemente hay otras cosas que no se pueden publicar.cualquier cosa ya es tarde.
Leticia, antes que todo
Leticia, antes que todo gracias por su opinión, sin embargo conforme al curriculum que tiene públicamente en el mismo Repuertero, ??estoy abocada al trabajo en asesorías mediáticas? me parece que su comentario no es imparcial.
Le puedo señalar, que si bien es cierto tiene toda la razón y eso nunca ha estado en discusión, hay que tener en consideración que existe un principio general de derecho además de la autonomía de la voluntad, tal es: que los contratos deben ejecutarse de BUENA FE. Me explico, se nos dijo textualmente en el proceso de compra-venta ( en la etapa de la oferta), que se darían ciertas condiciones en las próximas viviendas a construir por parte de la inmobiliaria, en función de la calidad de vida, estándar urbanístico, entre otros. Eso obviamente no estaba escriturado, pero eran prácticamente del mismo o superior metraje y estilo, por eso compre en Mirador.
De saber que esto se vendría, hubiera escogido "Altos del Llanquihue", donde mi tipo de casa está mejor ubicada que en "Mirador", sin embargo no escogí dicho lugar porque veo como sus calles están llenas de autos y principalmente una calle que concentra una alta densidad de casas.
Personalmente, la plusvalía no fue un tema para mí, sin embargo fue uno de los GANCHOS de la inmobiliaria. No veo que eso se cumpla desfigurando el proyecto original, con más casas (y más pequeñas) en el mismo espacio.
Así, han cambiado las condiciones que me ofrecieron en el proceso de compra venta, y que me llevaron a tomar la decisión de comprar en "Mirador".
LAMENTABLE E INACEPTABLE
Atte
Cristian Ortiz
La verdad es que cada vez
La verdad es que cada vez van saliendo mas cosas a la luz publica con respecto a esta inmobiliaria, realmente hay cero profesionalismo y respeto de su parte, si pretendieran cambiar el proyecto cuando uno pregunta por ello podrian decir "aun no esta definido" pero no ser tan descarados y decirte que será aun mejor que este, es mas se muestra un plano de como sera el futuro proyecto y te aseguran que le dará aun más plusvalia a las viviendas incluso que podrás cambiarte si deseas a esa etapa dejando tu casa en parte de pago. Encuentro que el descaro de las inmobiliarias no tiene nombre, juegan con el esfuerzo e ilusiones de las personas, como que no atinan que uno se compra una casa para toda la vida, no son un par de zapatos!!!!!, te venden cosas que no cumplen, y es más luego de que firmas la escritura como que ya no eres cliente, la post venta es pésima....., es una desilución esta inmobiliaria juran que uno es tonto, NO LES COMPREN!!! NO CUMPLEN LO QUE PROMETEN!!!
Leticia, antes que todo
Leticia, antes que todo gracias por su opinión, sin embargo conforme al curriculum que tiene públicamente en el mismo Repuertero, ??estoy abocada al trabajo en asesorías mediáticas? me parece que su comentario no es imparcial.
Le puedo señalar, que si bien es cierto tiene toda la razón y eso nunca ha estado en discusión, hay que tener en consideración que existe un principio general de derecho además de la autonomía de la voluntad, tal es: que los contratos deben ejecutarse de BUENA FE. Me explico, se nos dijo textualmente en el proceso de compra-venta ( en la etapa de la oferta), que se darían ciertas condiciones en las próximas viviendas a construir por parte de la inmobiliaria, en función de la calidad de vida, estándar urbanístico, entre otros. Eso obviamente no estaba escriturado, pero eran prácticamente del mismo o superior metraje y estilo, por eso compre en Mirador.
De saber que esto se vendría, hubiera escogido "Altos del Llanquihue", donde mi tipo de casa está mejor ubicada que en "Mirador", sin embargo no escogí dicho lugar porque veo como sus calles están llenas de autos y principalmente una calle que concentra una alta densidad de casas.
Personalmente, la plusvalía no fue un tema para mí, sin embargo fue uno de los GANCHOS de la inmobiliaria. No veo que eso se cumpla desfigurando el proyecto original, con más casas (y más pequeñas) en el mismo espacio.
Así, han cambiado las condiciones que me ofrecieron en el proceso de compra venta, y que me llevaron a tomar la decisión de comprar en "Mirador".
LAMENTABLE E INACEPTABLE
Atte
Cristian Ortiz
Unos amigos me contaron de
Unos amigos me contaron de unos problemas importantes con algunas viviendas de esta Inmobiliaria, que solo son gran marketing y publicidad, por lo cual yo ni siquiera ose a comprar con ello, Feliz me quede en mi parcela.
Pedro, no sé si serán los mismos que tu mencionas, solo sé que no son responsable frente a sus clientes, es cosa de preguntar acá en Puerto Varas dentro de la gente que somos de acá y te darás cuenta que no son muy cumplidores.
¿Esa empresa sera de los
¿Esa empresa sera de los colombianos, que ha apoderado la ciudad y comuna:- Inmobiliaria, hoteles,logen???? Los que reconstruyen edificios con permisos especiales.
Buenas Tardes Leticia, le
Buenas Tardes Leticia, le comento que se nos vendio un proyecto donde nos indicaron claramente como iba a continuar (con planos), no me es grato tener 5 casas que colindan en vez de un vecino que se me indicó que tendría, esto le baja la plusvalia al proyecto y a nuestras viviendas.
De esta forma les digo a los clientes que están viendo este proyecto se acesoren bien antes de comprar.
Me parece lamentable y
Me parece lamentable y típico de las inmobiliarias que hacen lo que quieren, ofrecen algo y luego lo modifican a su antojo?
Mal por inmobiliaria altas cumbres que acá en la zona es (o era) una empresa con un prestigio importante.
¿Decia en el contrato de
¿Decia en el contrato de compra algo de que no podian modificar el proyecto?, si no decia nada...son libres de hacer lo que concideren mejor para su negocio.