De la Crisis Económica en Estados Unidos... nadie se salva (Primera Parte)

La revista “Realtor Magazine”, publicación exclusiva para los profesionales en bienes raíces del país norteño, en su editorial del 29 de Enero del 2010 destaca que la mansión del conocido actor Nicolas Cage, por la cual pagó nada menos que ocho y medio millones de dólares en el 2006, fue rematada por el servicio de impuestos internos (IRS, Internal Revenue Service) por un valor de cuatro y medio millones de dólares para satisfacer en parte una deuda con el fisco que asciende a seis millones de dólares. Esta es la cuarta casa que le ha sido rematada para pagar las cuantiosas deudas del tan conocido y querido actor. De acuerdo a la red noticiosa Associated Press, los remates de viviendas han llegado a un récord de dos punto ocho millones de dólares, un aumento del ciento veinte por ciento, al cierre del 2009.
La verdadera crisis en Estados Unidos no reside tanto en el ámbito residencial como en el comercial. The Wall Street Journal hace hincapié en su artículo de Enero 11, 2010 que de los 3.5 trillones de dólares de deuda generada por el sector de bienes raíces comerciales tales como edificios de oficina, locales comerciales, edificios médicos, bodegas y propiedades industriales, para finales de este año y el próximo, nada menos que 500 billones de dólares por año no podrán repactarse, lo cual generará una caída en los precios aún mayor que el 35% observado hasta ahora llegando incluso hasta un 30% adicional, esto de acuerdo al banco central Federal Reserve y numerosos analistas en bienes raíces.
Cabe destacar que esta crisis no se generó por condiciones de mercado, sino por el establecimiento e implementación de la regla bancaria conocida como “Basel II”. El BIS (Bank for International Settlements) www.bis.org, es una institución autónoma que reside en la ciudad de Basel en Suiza. Las operaciones del BIS no están reglamentadas por el gobierno Suizo, es más, la propiedad del BIS es completamente soberana. El BIS no se rige por las leyes Suizas, de hecho, las cortes Suizas no tienen jurisdicción alguna.
El BIS no obedece a ninguna jurisdicción nacional, tiene su propia policía y organismos de seguridad internos y las autoridades Suizas no pueden ni siquiera entrar a la propiedad sin el previo permiso del BIS. El BIS tiene una gran influencia ya que sus directores y dueños son los bancos centrales de los países miembros, estos incluyen a Chile y México entre muchos otros.
Basel II básicamente dicta las condiciones mínimas de capitalización y cómo el capital bancario debe calcularse. La implementación de estas reglas ha producido un corte artificial del crédito bancario, no sólo en Estados Unidos, sino asimismo en la mayoría de los países miembros del BIS (lo cual representa a casi todas las naciones industriales).
El inmenso daño causado por el BIS no ha pasado desapercibido, numerosas autoridades, incluido el Ministro de Finanzas del Gobierno Alemán, Herr Per Steinbrueck, ha públicamente pedido que los bancos Alemanes no se guíen por esta normativa. El crédito bancario es imperativo para el desarrollo y funcionamiento sano del mercado de bienes raíces comercial en Estados Unidos.
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