Buenas conversaciones, buenos futuros
Para la clase media: Minvu apuesta porque este sector adquiera viviendas propias
05 Diciembre 2008
Contar con un ahorro mínimo de 50 UF., tener capacidad de endeudamiento, no ser propietario de una vivienda ni haber sido sujeto de subsidio habitacional anterior, son parte de los requisitos. Por Patricia Cárdenas
Patricia Cárden... >
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Hasta el 31 de diciembre de 2010 estarán vigentes una serie de medidas que favorecen la compra de vivienda por parte de las familias de ingresos medios que no tienen casa propia y que fueron anunciadas el 4 de noviembre por la Presidenta Bachelete, informó el Seremi (s) de Vivienda y Urbanismo, Patricio Jiménez.
Las modificaciones al decreto supremo 40 que rige los subsidios para la clase media comenzaron a ser aplicables el 3 de diciembre, y fueron dispuestas por el Gobierno para apoyar la reactivación económica del país.
“ofreciendo a los chilenos de estratos medios, ventajosas condiciones para que se transformen en propietarios y mejorando la calidad crediticia de quienes solicitan financiamiento hipotecario, lo que incrementará la demanda por viviendas”, señaló el Seremi (s).
Los principales beneficios que entraron en vigencia recientemente son cuatro:
1. Un aumento, en forma transitoria, del monto del subsidio habitacional del D.S. 40, elevándolo hasta 200 UF, en forma pareja, para viviendas nuevas y usadas cuyo valor no supere las 1.000 UF. Esto significa que quienes aspiran a viviendas de 1.000 UF, duplicarán el subsidio de 100 a 200 UF.
2. Una ampliación del mercado de las viviendas subsidiadas, hasta 2000 UF. Las familias que antes optaban a viviendas nuevas (primera venta) de entre 1000 y 2000 UF, sólo tenían derecho a subsidio habitacional si adquirían viviendas ubicadas en zonas de renovación urbana o rehabilitación patrimonial, y requerían mayor ahorro. Hoy este subsidio rige en todo el país, en todas las comunas.
Bajo este régimen, los subsidios de 200 UF para viviendas de hasta 1.000 UF, se reducirán linealmente según el precio de las viviendas, hasta llegar a 100 UF para viviendas de 2.000 UF.
3. Las familias que opten a estas medidas transitorias deberán contratar un seguro complementario de desempleo e incapacidad temporal, que cubrirá 8 meses más que el actual, es decir un año.
4. Los beneficiarios con viviendas de hasta 2.000 UF contarán con un seguro de remate que asegurará al acreedor hipotecario el saldo insoluto del crédito otorgado para el financiamiento de la vivienda. La cobertura de ese saldo podrá alcanzar hasta un 100% en el caso de viviendas de hasta 1000 UF y hasta un 50% para viviendas de hasta 2.000 UF. El porcentaje específico para cada caso, dependerá del valor de la vivienda y de si la institución financiera que entregue el financiamiento cuenta o no con un convenio con el Ministerio de Vivienda.
Requisitos
Para optar a estos subsidios se requerirá contar con un ahorro mínimo de 50 UF., tener capacidad de endeudamiento, no ser propietario de una vivienda ni haber sido sujeto de subsidio habitacional anterior. El financiamiento hipotecario no podrá superar el 80% del valor de la vivienda. De esta forma, para el cálculo del “pie” de la vivienda se considerará el ahorro previo y el subsidio.
Jiménez resaltó que “las personas que obtuvieron hace poco un subsidio DS40, y quieren acceder a los nuevos beneficios no necesitan repostular. El subsidio es un certificado cuyo valor se hace efectivo al momento de la compra, y tiene una vigencia de dos años. Esa persona puede optar a esta nueva modalidad, esperando sólo un mes”, concluyó.
Las modificaciones al decreto supremo 40 que rige los subsidios para la clase media comenzaron a ser aplicables el 3 de diciembre, y fueron dispuestas por el Gobierno para apoyar la reactivación económica del país.
“ofreciendo a los chilenos de estratos medios, ventajosas condiciones para que se transformen en propietarios y mejorando la calidad crediticia de quienes solicitan financiamiento hipotecario, lo que incrementará la demanda por viviendas”, señaló el Seremi (s).
Los principales beneficios que entraron en vigencia recientemente son cuatro:
1. Un aumento, en forma transitoria, del monto del subsidio habitacional del D.S. 40, elevándolo hasta 200 UF, en forma pareja, para viviendas nuevas y usadas cuyo valor no supere las 1.000 UF. Esto significa que quienes aspiran a viviendas de 1.000 UF, duplicarán el subsidio de 100 a 200 UF.
2. Una ampliación del mercado de las viviendas subsidiadas, hasta 2000 UF. Las familias que antes optaban a viviendas nuevas (primera venta) de entre 1000 y 2000 UF, sólo tenían derecho a subsidio habitacional si adquirían viviendas ubicadas en zonas de renovación urbana o rehabilitación patrimonial, y requerían mayor ahorro. Hoy este subsidio rige en todo el país, en todas las comunas.
Bajo este régimen, los subsidios de 200 UF para viviendas de hasta 1.000 UF, se reducirán linealmente según el precio de las viviendas, hasta llegar a 100 UF para viviendas de 2.000 UF.
3. Las familias que opten a estas medidas transitorias deberán contratar un seguro complementario de desempleo e incapacidad temporal, que cubrirá 8 meses más que el actual, es decir un año.
4. Los beneficiarios con viviendas de hasta 2.000 UF contarán con un seguro de remate que asegurará al acreedor hipotecario el saldo insoluto del crédito otorgado para el financiamiento de la vivienda. La cobertura de ese saldo podrá alcanzar hasta un 100% en el caso de viviendas de hasta 1000 UF y hasta un 50% para viviendas de hasta 2.000 UF. El porcentaje específico para cada caso, dependerá del valor de la vivienda y de si la institución financiera que entregue el financiamiento cuenta o no con un convenio con el Ministerio de Vivienda.
Requisitos
Para optar a estos subsidios se requerirá contar con un ahorro mínimo de 50 UF., tener capacidad de endeudamiento, no ser propietario de una vivienda ni haber sido sujeto de subsidio habitacional anterior. El financiamiento hipotecario no podrá superar el 80% del valor de la vivienda. De esta forma, para el cálculo del “pie” de la vivienda se considerará el ahorro previo y el subsidio.
Jiménez resaltó que “las personas que obtuvieron hace poco un subsidio DS40, y quieren acceder a los nuevos beneficios no necesitan repostular. El subsidio es un certificado cuyo valor se hace efectivo al momento de la compra, y tiene una vigencia de dos años. Esa persona puede optar a esta nueva modalidad, esperando sólo un mes”, concluyó.
Comentarios
hola quisiera saber si puedo
hola
quisiera saber si puedo postular, soy soltera y convivo con mi pareja.
que documentos se debe presentar.
Hola mi interés corresponde
Hola mi interés corresponde al plazo para postular a este beneficio, y que se debe hacer para postular?
gracias!
hola, eccelente la noticia,
hola, excelente la noticia, pero me gustaria tener mayor informaciòn,pues soy una ciudadana peruana, tengo todos mis docu-
mentos al dia, soy casada con chileno y tengo dos hijos y mi inquietud es
saber todos los requisitos detalladamente, muchisimas gracias de antemano
HOLA MI PREGUNTA ES SI SE
HOLA MI PREGUNTA ES SI SE PUEDE POSTULAR SOLTERA???
hola, quisiera saber si
hola,
quisiera saber si puedo postular al ds40 si soy soltero
y sin hijos
esperando su respueta
gracias
necesito saber yo obtuve el
necesito saber yo obtuve el subsidio y el banco puso a mi marido como dueño ya que tenia la renta mas alta obtuvmos la casa y esta al nombre de el pero el subsidio venia a mi nombre ahora estamos separados y con separaciones de bienes tengo yo derecho de esta casa ya que los ahorro tambien estaban a mi nombre espero me puedan ayudar ya que lo necesito
Deseo cambiarme de región.
Deseo cambiarme de región. estoy pagando un Credito Inmobiliario directo, nunca he tenido Subsidio. Si vendo la casa
¿No tendria derecho jamas a un subsidio habitacional?. Si alguien o la autora sabe favor escribir aca o a mi correo
[email protected].
quisiera saber si el nuevo
quisiera saber si el nuevo presidente ha hecho algunas modificaciones en el tema de los subsidios ds40 o si tiene nuevos proyectos para poder comprar una casa
¡ Hola ! Soy dueña de casa
¡ Hola ! Soy dueña de casa , casada con separación de bienes, y no tengo ningún bien raiz. Necesito saber si puedo postular a alguno de los subsidios. Además me gustaría tener más información acerca de un subsidio especial para jovenes , ya que tengo 2 hijos adolecentes.
Les agradecería me pudieran responder y aclarar mis inquietudes
¡ Hola ! soy dueña de
¡ Hola ! soy dueña de casa, casada con separación de bienes , y sin ningún bien raíz, y me gustaría saber si puedo postular a alguno de los subsidios. Además me gustaría tener más información de un subsidio especial para jovenes, ya que tengo dos hijos adolecentes.
Les agradecería me respondan mis inquietudes.
tengo un ahorro de 60uf y
tengo un ahorro de 60uf y necesito comprar no se si postular al ds 40 prq desconoscvo informacion xf si me pueden aconsejar
hola, tengo la inquietud por
hola, tengo la inquietud por que nunca nombran a los jovenes quienes tienen los mismos derechos de todos en cuanto a materia de vivienda se trata.
que debo hacer para adjudicarme este beneficio gubernamental,
soy trabajador y estudiante y quisiera independisarme para asi formar una familia en un futuro.
hola, la verdad me gusto
hola, la verdad me gusto mucho la noticia, ¿cómo hago para tener más información ya que me gustaría postular a un departamento para mi y mi hijo, vivo en valparaíso, de ante manos gracias
hola primero con saludarlos
hola primero con saludarlos mi justaria saber lo sgte.tengo contrato indifinido en la empresa de 4 años .cuento con las 50 uf.y todos los documento .pero donde voy a compar ahora me piden la ficha de proteccion social cuan necesario es .el ejecutivo me menciona ke por el puntaje ke devo aser en este caso he estado a punto de decistir de compra .lo otro es ke ya tengo una primera evaluacion x 30 años ,pero x atra parte el vendedor me meciona ke podri tramitarse x el licen avitcional .desde luego se ke mucho caro ke puedo aser desde ya gracias
hola me llamo eleuterio
hola me llamo eleuterio retamal yo fui despedido en nov 2009 llevo recien un mes de trabajo y no se si me van a contratar indef pero tengo 750000 pesos en la libreta y tengo aprox 9700 ptos estaba postulando para una casa usada la propietaria no nos dijo que la casa estaba con un decreto de expropiacion municipal perdimos casi dos años en los tramaites para que nos digeran que no podiamos comprar la consuta es ahora no tengo antiguedad laboral pero tengo el dinero en la libreta el puntaje para una casa sin deuda que debo hacer para no tener que esperar un año para conseguir la antiguedad laboral no quisiera seguir pagando arriendo llevo diesy siete años arrendando y todavia no obtengo mi casa
tengo 18 soy hUerfana y
tengo 18 soy hUerfana y necesito tener mi casa que debo hacer para que el sistema me acoga??
hola mi consulta es si esque
hola mi consulta es si esque la ¿plata del subsidio despues se devuelve o no?ademas yo ahora no estoy trabajando por que tengo un hijo pero en los años que trabaje unte las 50 uf necesarias mi pregunta era si para optar a este subsidio ¿es necesario comprobar renta aun teniendo la palta solicitada?yo e visto casa tengo un hijo de 5 meses y donde estoy estoy de allegada necesito mi casa para poder tener algo seguro para mi hijo sin el miedo que me hechen por lo que queria optar a este subsidio el valor de la casa que tengo vista es mayor a 1000 uf pero menor a 2000 uf mi pregunta era ¿si yo teniendo lapalta y no trabajando puedo optar a este subsidio?¿y personas con deuda pueden postular a este su bsidio igual?por favor respondan por que me urge mucho el hecho de la casa ademas si es que no es necesario comprovar renta y tengo la palta en que fechas tengo que postular para este subsidio??por favor les pido que respondan de ante manos muchas grasias
hola queria saber si este
hola queria saber si este subsidio despues se tiene que devolver la plata y en mi caso yo no trabajo en estos momentos por un hijo pero en los años que trabsje logre juntar las 50 uf y el valor de la casa que quiero comprar es menor al de 2000 uf pero mayor al de 1000 uf ¿necesito comprovar renta para poder postular a este subsidio aun teniendo el diner necesitado??y para que piden el poder endeudarse por favor espero que respondan por que donde estoy estoy de allegada y quiero y necesito una casa para poder estar en un lugar segura con mi hijo sin el miedo de que me vallan a echar y la casa que tengo en vista es nueva ¿¿podre optar al subsidio sin tener trabajo pero teniendo el dinero necesario para el subsidio??por favor espero su respuesta con urgencia de ante manos muchas grasias
Necesito saber si existe
Necesito saber si existe algun tipo de subsidio para casas usadas de valor superior a 1000 UF, acabo de comprar una y me parece que quede fuera de todo tipo de beneficio, confirmar porfa, aclarar
yo tengo mi ahorro de UF 50,
yo tengo mi ahorro de UF 50, para el año 2010 en que fecha debo posturlar al subsidio?, tengo reserva en verde.
Agradecida por su atención se despide cordialmente,
Juanita Carrasco
estimados me gustaria saber
estimados me gustaria saber los requisitos de postulacion, el sueldo que uno debe ganar, el ahorro previo, etc. de ante mano muchasgracias.
cuando hay postulaciones al
cuando hay postulaciones al ds.40 en concepcion.....ya q estoy esperando solo eso ya q tengo la promesa de casa y el banco ya acepto mi credito...................yo soy papa soltero con un hijo de 1año
buenas tardes,quisiera
buenas tardes,quisiera saber¿como puedo postular?¿que requisitos?y cuales son los dptos disponibles,para comprar?¿como postular?estaria muy agradecida,se m pudieran ayudar gracias
Hola!! me interesa mucho el
Hola!! me interesa mucho el tema
¿como puedo postular?? cuales son los requisitos??
Mi caso soy soltera con compromiso matrimonial y necesito una de estas viviendas
Favor responder mis inquietudes
gracias..
Hola me interesa mucho,
Hola me interesa mucho, quisiera saber mas sobre los requisitos, postulaciones, y bueno si hay ciertos sectores donde se podra comprar..
saludos
Buenas tardes, quisiera
Buenas tardes, quisiera saber donde puedo inscribirme y cuales son los requisitos.
Atentamente,
Victoria
quisiera saber donde puedo
quisiera saber donde puedo obtener mas informacion sobre los departamentos con subsidio para la clase media, ojala me pudieran orientar en esto
esta buena la noticia
esta buena la noticia .
donde puedo encontrar mas informacion, como pro ejemplo los requiesitos etc...
porfa ...
gracias
no entiendo por ejemplo si io
no entiendo por ejemplo si io postulo para el mas bajo cuanto es lo que tengo quepagar
Deseo tener información
Deseo tener información sobre si existe subsidio para ampliación. Tenemos casa propia pero es pequeña, tiene dos habitaciones, baño y cocina.
Responder por favor.
Me gustaria saber como
Me gustaria saber como postular a este subsidio
QUIERO SABER HASTA CUANDO
QUIERO SABER HASTA CUANDO PUEDO POSTULAR, SI ES HASTA DICIEMBRE DEL 2010 Y CUANTA ANTIGUEDAD LABORAL DEBO TENER, ESTOY INTERESADA, SOY SOLTERA Y TENGO DOS HIJOS, TIENE ALGUNA RELEVANCIA ESTO????
FAVOR RESPONDER, PORQ ESTOY MUY INTERESADA EN EL TEMA
Buenas tardes, mi consulta
Buenas tardes, mi consulta es si es solo para casados con familia o tambien para solteros, mi situacion es esa estoy soltero con compromiso matrimonial y quiero adquirir una vivienda.
gracias ...