Buenas conversaciones, buenos futuros
Fuerte impulso para La Casa Propia
05 Noviembre 2008
Quienes adquieran una vivienda de hasta 1.000 UF duplicarán el monto del subsidio, que aumentó a 200 UF (más de $ 4 millones de pesos).
Patricia Cárden... >
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Como una clara señal de reactivación económica y una oportunidad para que las familias de clase media accedan a la casa propia en tiempos de crisis, calificó la Ministra de Vivienda Patricia Poblete, las medidas anunciadas ayer por la Presidenta Bachelet en La Moneda.
La secretaria de Estado recordó que 7 de cada 10 viviendas que se construyen en Chile, cuentan con subsidios del Estado, lo que permite dimensionar el impacto que tendrán estas medidas, que favorecerán a unas 80 mil familias.
Las medidas son cuatro:
1. Un aumento, en forma transitoria, del monto del subsidio habitacional del D.S. 40 –destinado a los sectores medios-, elevándolo hasta 200 UF parejo para viviendas nuevas y usadas cuyo valor no supere las 1.000 UF.
“ Quienes compraban casas de entre 600 y 1000 UF, ahora tendrán un subsidio parejo de 200 UF. Es decir, quienes compraban viviendas de 1.000 UF duplicarán el subsidio de 100 a 200 UF”, precisó la Ministra Poblete
2. Una ampliación del mercado de las viviendas subsidiadas, hasta 2000 UF. Se trata de un beneficio para la adquisición de viviendas nuevas (primera venta) de entre 1.000 y 2.000 UF. “Las familias que antes optaban a viviendas de entre 1000 y 2000 UF no tenían derecho a subsidio, salvo para viviendas ubicadas en zonas de renovación urbana, que representan un bajo porcentaje y requerían mayor ahorro. Hoy este subsidio rige en todo el país, en todas las comunas, aclaró la Ministra de Vivienda.
Precisó que bajo este régimen, compradores de viviendas de 1.000 UF podrán obtener subsidios de 200 UF. Dicho subsidio se reducirá linealmente en relación al precio de las viviendas y alcanzará un valor de 100UF para viviendas de 2.000 UF.
3. Las familias que opten a estas medidas transitorias deberán contratar un seguro complementario de desempleo e incapacidad temporal, que cubrirá 8 meses más que el actual, es decir un año.
4. Los beneficiarios con viviendas de hasta 2.000 UF contarán con un seguro de remate que asegurará al acreedor hipotecario el saldo insoluto del crédito otorgado para el financiamiento de la vivienda. La cobertura de ese saldo podrá alcanzar hasta un 100% en el caso de viviendas de hasta 1000UF y hasta un 50% para viviendas de hasta 2.000 UF. El porcentaje específico para cada caso dependerá del valor de la vivienda y de si la institución financiera que entregue el financiamiento cuenta o no con un convenio con el Ministerio de Vivienda.
Esta medida reduce de manera significativa el riesgo de crédito de quienes compran nuevas viviendas utilizando el régimen transitorio del D.S. 40. Esto hará más seguros los créditos y estimulará a la oferta de crédito “reduciendo con ello el costo para los compradores de viviendas”, puntualizó Poblete.
Requisitos y fechas
Por su parte, la Seremi de esta cartera, Angela Villarroel, hizo un llamado a las familias de clase media de la Región de Los Lagos, a aprovechar estas oportunidades, postulando al subsidio habitacional D. S. 40, para lo cual requieren contar con un ahorro mínimo de 50 UF., tener capacidad de endeudamiento, no ser propietario de una vivienda ni haber sido sujeto de subsidio habitacional anterior. El financiamiento hipotecario no podrá superar el 80% del valor de la vivienda. De esta forma, para el cálculo del “pie” de la vivienda se considerará el ahorro previo y el subsidio.
A juicio de la Seremi, “esta medida incrementará significativamente la demanda por viviendas nuevas, en un tramo que hoy no es beneficiado por el subsidio habitacional”.
Valoró además que con este escenario, “mejorará el acceso al crédito de quienes solicitan financiamiento hipotecario, lo que permitirá aumentar la compra de nuevas viviendas, generando más construcción y empleo”.
Respecto a la vigencia de las medidas, la Seremi Villarroel indicó que “las personas pueden acceder a este subsidio apenas la Contraloría tome razón de los cambios al reglamento, lo que demora aproximadamente un mes”.
También destacó que las personas que obtuvieron hace poco un subsidio DS40, y quieren acceder a los nuevos beneficios no necesitan repostular, “porque el subsidio es un certificado, cuyo valor se hace efectivo al momento de la compra, y que tiene una vigencia de dos años. Esa persona puede optar a esta nueva modalidad, esperando solo un mes. Desde el momento que se entrega el subsidio éste tiene respaldo presupuestario. Lo que estamos haciendo hoy es homologar los antiguos a los nuevos montos”, indicó Villarroel.
Comentarios
si adquiri una vivienda hace
si adquiri una vivienda hace dos semanas con el subsidio ds40 se puede arrendar?
me podrian quitar la casa?
es que todavia no me puedo ir a vivir aya
hola. tengo una duda ya que
hola. tengo una duda ya que ayer fui a la municipalidad acá en rancagua y me dijeron que con el subsidio DS40 solo podía obtener viviendas nuevas y no una usada que era lo que andaba buscando, ahora si pudiera comprar una usada de hasta que valor podría ser????.
PORFAVOR QUE ALGUIEN ME ORIENTE. SE LO AGRADESERIA MUCHO ACA DEJO MI CORREO PARA QUE ME AYUDEN. [email protected]
MONICA
Hola, junto con saludarlos.
Hola, junto con saludarlos. Necesito que me orienten, estoy vendiendo mi casa y quisiera saber como es el proceso de venta a través de un crédito hipotecario, cuanto demora en aprobarse y si es muy engorroso para el vendedor. Por favor responder.
hola, aun no tengo muy claro
hola, aun no tengo muy claro los beneficios, quisiera saber si esta es la manera mas facil de obtener una casa, ya que mi suegra quiere que pida nuestro subsidio pero que la casa se la demos a ella, entiendo que con esto perderia mi subsidio, entonces quiero saber que es lo mas que perderia ya que ella me devolveria la misma cantidad de plata que me da el estado....
espero me entienda
gracias
como opera el subsidio ?
como opera el subsidio ? Solo para casas nuevas? o se puede comprar casas usadas?
Puedo yo comprar casa hasta
Puedo yo comprar casa hasta 1000 uf ya que estaba en el tramo de 650 uf y como opera porque no me queda claro
gracias
Y QUE PASA CON AQUELLOS QUE
Y QUE PASA CON AQUELLOS QUE COMPRAMOS CASA HACE UN AÑO... LA CRISIS NO NOS AFECTA... NUESTRO DIVIDENDO NO AUMENTA EN FORMA DESMESURADA??
Me alegro por las personas que están adportas de adquirir su vivienda, pero nuevamente el estado deja sin beneficios a buena parte de la clase media. Digo esto porque depués de leer varias crónicas todos concuerdan que la construcción será el sector al cual más golperará esta crisis, por lo tanto nuevamente se está ayudando a los más grandes. Ya que con esto se permite liquidar los stock que existen hoy en el mercado y que según datos de el mercurio, vivnedas entre 1.500 a 2.000 UF corresponde al 80% del stock total. Sintetizando el gobierno le está haciendo la pega a las grandes constructores. Por qué digo esto, principalmente porque todos los ejecutivos de estas empresas tiene super claro que una vez liquidado estos stock van a congelar los proyectos de viviendas. Por lo tanto no pueden venir a justificar que es para más empleos ni para reactivar el sector de la construcción.
Carolina, el beneficio rige
Carolina, el beneficio rige en un mes a contar de la fecha de anuncio, es decir que a contar del 04/12 ya debió comenzar a operar según la resolución, pero hay que tomar un seguro de Cesantía con cobertura de 12 meses seguidos, y todavía no hay nada claro con este dichoso seguro. Ahora podemos comprar casa siempre y cuando contratemos este seguro.
Sandra, no todos los bancos trabajan con el subsidio y más aún no todos los bancos van a trabajar con el subsidio de 200 UF porque no operaran con el nuevo seguro de Cesantía ya que dejaría de ser negocios para ellos, Banco de Chile ni sus socios trabajarán con Subsidio, soy cliente de este banco y ya tengo la respuesta. Santander no tiene idea de lo que está pasando. Falabella tiene la película más clara. Banco Estado te da el seguro, pero te da el crédito en letras, la cual no te asegura el crédito solicitado y tendrás que pagar un adicional en el descuento y menos años es más allto el descuento, así que también puros atados, he escuchado que Corpbanca y BBVA ya están haciendo gestiones para estos beneficios. Lo que tengo claro que lo barato sale caro (Banco Estado y Desarrollo) porque tienen tasas altas para clientes con subsidio, seguros caros y te retienen un gran descuento en el crédito cuya difernecia tienes que financiarlo, así que OJO.
necesito saber desde cuando
necesito saber desde cuando opera el nuevo subsidio de 1000 a 2000 uf en donde el subsidio es de 100 uf.
si este subsidio es sirve para el financiamiento de todos los bancos o solo de uno
lo necesito saber a la brevedad
gracias
NO ENTIENDO ESO DE TENER QUE
NO ENTIENDO ESO DE TENER QUE ES`PERAR UN MES ....ES UN MES DESDE QUE ENTREGO EL SUBSIDIO O UN MES DESDE QUE FUE DECLARADA LA MEDIDA ?
QUIERO COMPRAR LA CASA PERO SOLO ESO ME DETIENE EN ESTE MOMENTO
NO ENTIENDO ESO DE TENER QUE
NO ENTIENDO ESO DE TENER QUE ES`PERAR UN MES ....ES UN MES DESDE QUE ENTREGO EL SUBSIDIO O UN MES DESDE QUE FUE DECLARADA LA MEDIDA ?
QUIERO COMPRAR LA CASA PERO SOLO ESO ME DETIENE EN ESTE MOMENTO
estoy a punto de comprar mi
estoy a punto de comprar mi casa ¿cuando rige el beneficio de 200 uf para la compra de mi casa de hasta 1000 uf
ME GUSTARIA SABER COMO PUEDO
ME GUSTARIA SABER COMO PUEDO INSCRIBIRME PARA ESE BENEFICIO DS40? ES ALGO PARECIDO AL QUE ME INCRIBI HACE POQUITO EN LA MUNICIPALIDAD DE RECOLETA?
Que pasa si yo ya postule la
Que pasa si yo ya postule la semana pasada al subsidio de las uf200 por renovacion urbana, no existe ningun beneficio para los que juntamos este dinero durante todo ese tiempo?
Que pasa si la casa es de
Que pasa si la casa es de mas de 2000 pero menos de 2500 se pierde ese subsidio, osea es solo hasta 2000 y no mas que eso?
Muchas gracias
necesito konfirmar algo:, yo
necesito konfirmar algo:, yo tengo el ds 40 , entregado en noviembre del 2007, tengo reservada mi futura casa, pero aun no hemos hecho la venta, ni tramites.
la pregunta es: ¿ puedo postular al nuevo aumento del subsidio ??
agradeceria me confirmaran......gracias........
hahaha y tendria que repostular nuevamente??..... graciass...
hola muy buena pregunta, yo
hola muy buena pregunta, yo tambien tengo un terreno y quisiera saber si podemos entrar en esa oportunidad, ojala puedan enviar una respuesta, gracias
Natalia:
Natalia:
Muy Buena Pregunta, Ojala PATRICIA nos pueda ayudar.
Me encantaría saber que
Me encantaría saber que sucede con los subsidios a construcción cuando se tiene el terreno
Lo que yo entendí ayer es
Lo que yo entendí ayer es que los subsidios seran para casan entre 1000 y 2000 UF, y según esto, serán 100UF de subsidio para las casas de 1000 Uf y 200 UF de subsidio para las Casas de 2000 UF.
Ahora bien, Es una Inyección de recursos muy importantes, que deberian aprovechar los que no tiene casas aún.
Yo hace 4 años compre mi casa y no tuve esta posibilidad...Aprovechennn
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F.A.A.